Le PTZ ou encore prêt à taux zéro est un soutiens financière octroyé par l’État pour une certaine catégorie de personnes qui souhaitent devenir propriétaire. Vous êtes éligibles au PTZ 2017 ? Déterminez le montant auquel vous souhaitez prétendre en effectuant un calcul détaillé et en connaissant les plafonds PTZ.
Conditions relatives au PTZ 2017
Les individus qui n’ont jamais été propriétaire d’un logement principal ou qui ne l’ont plus été depuis plus de 2 ans peuvent demander l’octroi du prêt à taux zéro mais à condition que leurs ressources ne dépassent pas un certain seuil, ce plafond de revenus variant suivant les années.
Pour déterminer le coûtF des ressources à considérer, le futur demandeur doit connaître deux montants : la totalité des revenus fiscaux des personnes qui vont occuper le logement pour l’année N-2 (donc 2015 si le prêt se fait en 2017) et le coût de l’opération (prix d’acquisition ou de construction du bien, honoraires et différents frais rattachés sauf acte de notarié). Et c’est le montant le plus élevé des deux qui sera retenu.
Attention, comme le prêt à taux zéro ne peut Le PTZ ne peut pas assurer la totalité du financement de l’opération, le demandeur doit trouver d’autres prêts outre son apport personnel.
Calcul du montant du PTZ 2017
Maintenant que vous avez calculé le quota de vos ressources ou le coût de l’opération, comparez votre coût au tableau d’opération du PTZ 2017 qui donne les plafonds par zone d’implantation du bien et par taille du ménage. Si votre coût d’opération est inférieur au plafond correspondant à votre situation, retenez votre coût calculé ; si votre coût est au-dessus du seuil donné, il faut prendre en compte le plafond. Il ne reste plus qu’à appliquer qu’un pourcentage ou quotité de PTZ 2017 au coût de l’opération pour obtenir le PTZ 2017 ; ce pourcentage étant fixé à 40 % mais descendant à 10 % en cas de rachat HLM.
Voici un exemple pour vous aider dans votre calcul :
- Taille du ménage : 1 occupant
- Zone d’achat envisagé : B1
- Coût de l’opération : 125 000 € (inférieur au plafond fixé à 135 000 €)
- Montant du PTZ 2017 : 125 000 € x 40 % soit 50 000 €.
Simulez votre PTZ 2017
N’hésitez pas à utiliser les simulateurs de prêt à taux zéro pour 2017 disponibles en ligne pour un calcul plus rapide.